Yatırımcıların Yurt Dışındaki Yeni Hedefleri

Yatırımcıların Yöneldiği Yeni Hedefler

Türkiye’de son dönemlerde yaşanan hızlı fiyat artışları, belirsiz yasal düzenlemeler ve vize zorlukları, birçok gayrimenkul yatırımcısını alternatif pazarlar arayışına yönlendirmiştir. Bu bağlamda, oturma izni ve vatandaşlık gibi avantajlar sunan yabancı ülkeler, Türk yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Özellikle Yunanistan’ın Golden Visa programı, Portekiz’in sağladığı serbest dolaşım imkanı ve İtalya’nın düşük yatırım maliyetleri, öne çıkan seçenekler arasında yer alıyor. Ayrıca, Çin, İngiltere ve Avrupa Birliği ülkeleri ile Karayip Adaları, sağladıkları vizesiz seyahat imkanıyla Türk yatırımcılar için cazip hale gelmiştir.

Düşük bütçeyle oturma izni imkanı sunan Letonya ve Litvanya, yatırımcıların ilgisini çekerken; vergi avantajları, yüksek kira getirileri ve döviz bazlı değer artışı gibi nedenlerle Dubai de son dönemde sıklıkla tercih edilen bir yatırım noktası haline gelmiştir.

Gayrimenkul Yatırımında Güven Faktörü

Geçtiğimiz yıl, Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarının resmi rakamlara göre 2,2 milyar dolar seviyesine ulaştığını belirten Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, iç piyasada yaşanan ekonomik ve yasal belirsizliklerin, yatırımcıları alternatif arayışlarına yönlendirdiğini vurgulamaktadır. Çimen, uluslararası arenada sunulan cazip fırsatların, yatırımcıların geleceğe daha güvenle bakmalarını sağladığını ifade etmektedir.

Yurt Dışı Tercihinin Başlıca Unsurları

Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına yönelmesinin arkasında yatan başlıca unsurlar şunlardır:

• Artan konut fiyatları;
• Öngörülemeyen yasal düzenlemeler;
• Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları;
• Schengen ve diğer vizelerin alınmasında yaşanan zorluklar.

Bu faktörler, yatırımcıların yurt dışına yönelmesine sebep olan önemli etkenler arasında yer almaktadır. Türkiye’nin iç piyasasındaki belirsizlikler, yatırımcıları alternatif pazar arayışına iterken, uluslararası fırsatlar değerlendirilmekte ve yeni yatırım alanları keşfedilmektedir.