Yabancıların Türkiye’den Konut Satışları Düşüyor

Yabancıların Türkiye’den Konut Satışları Düşüşte

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2024 yılına ilişkin yayımlanan konut satış istatistiklerine göre, 2012 yılının ortalarında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası’nın ardından yabancıların Türkiye’den konut alımında önemli bir artış yaşanmıştı. Ancak son iki yılda bu alımda belirgin bir düşüş gözlemleniyor. 2023 yılı itibarıyla yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %32,1 oranında azalarak 23 bin 781’e gerilemiş durumda. Bu, son 7 yılın en düşük satış rakamı olarak kayıtlara geçti.

2024 yılı içinde yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu dönem ise Aralık ayı oldu ve bu ayda 2 bin 418 konut satışı gerçekleştirildi. Nisan ayında ise yabancılara yapılan satış sayısı 1.272 olarak belirlendi.

İstanbul ve Antalya Öne Çıkıyor

Uluslararası yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirler arasında İstanbul ilk sırada yer alıyor. Geçen yıl Türkiye’den konut alan yabancılar, toplam 8 bin 416 konutu İstanbul’dan satın aldı. Megakent, son 12 yılın 9’unda bu alanda lider konumunu korudu. Ayrıca, Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla birlikte her iki ülke vatandaşlarının Türkiye’ye olan ilgisi arttı. Antalya, bu yıl yabancılara 8 bin 223 konut satışı ile dikkat çekti. Antalya’yı takip eden şehirler ise şu şekilde sıralandı:

• Mersin: 2 bin 112 konut
• Ankara: 637 konut
• Yalova: 588 konut
• Bursa: 528 konut
• Kocaeli: 417 konut
• Aydın: 389 konut
• İzmir: 381 konut
• Muğla: 365 konut

En Fazla Konutu Ruslar ve İranlılar Satın Aldı

Geçen yıl Türkiye’den konut alan yabancı vatandaşlar arasında 4 bin 867 konut ile Ruslar ilk sırayı aldı. Genellikle üçüncü sırada yer alan Ruslar, son 3 yıldır zirvede bulunuyor. Onları izleyen diğer ülkeler ise şöyle sıralandı:

• İran: 2 bin 166 konut
• Ukrayna: 1.631 konut
• Irak: 1.302 konut
• Almanya: 1.283 konut
• Kazakistan: 1.055 konut

İlk 20’de yer alan diğer ülkeler arasında ise Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ABD, Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda bulunmaktadır.

Rekor Satış 2022’de Gerçekleşti

Yıllara göre inceleme yapıldığında, yabancılara en çok konut satılan yıl 2022 oldu ve bu yıl içinde toplam 67 bin 490 konut satışı gerçekleştirildi. O tarihte Türkiye genelinde her 100 konuttan 4,5’inin yabancılara satıldığı gözlemlendi. Önceki yıllarda ise uluslararası yatırımcılar 2021 yılında 58 bin 576, 2020 yılında 40 bin 812 ve 2023 yılında 35 bin 5 konut satın aldı.