Tercihini gayrimenkulden yana kullanan yatırımcılara teklifler

Turizm dalı açısından pozisyonuyla hem Türkiye’nin hem de dünyanın tercih ettiği esas kentler ortasında yer alan Antalya, her yıl artan potansiyeliyle, 12 ay boyunca yerli ve yabancı turistlerin ilgi odağında. Bulunduğu kentin turizm avantajını yatırımcısına olumlu manada yansıtan projeler ise son vakitlerde yatırımcıların öncelikli tercihleri ortasında yer alıyor. Bunun en büyük nedeni de, yıl uzunluğu süren turizm dönemi sebebiyle kelam konusu projelerdeki dairelerin uzun mühlet boş kalmaması ve turistlerin kente gösterdiği ağır ilgiden kaynaklı yüksek bir döviz getirisi potansiyeline sahip olması.

Yüksek döviz getirme potansiyeli olan yatırımlardan biri de Antalya Altıntaş’ta bulunan Desire Antalya Rezidans Projesi. Desire Antalya Rezidans Projesi mülkleri, rezidans sahiplerine döviz bazlı nizamlı gelir elde etme imkanı tanıyor. Özellikle Airbnb üzere tanınan platformlar sayesinde kısa müddetli kiralamalarda hem yüksek doluluk oranları hem de süratli yarar mümkün oluyor.

Gayrimenkul yatırımı yaparken izlenebilecek 4 strateji

Turizm Bakanlığı’ndan lisans ve yatırım sahibi olunan binadaki tüm daire sahiplerinden müsaade almak gayrimenkulünü kiraya vermek isteyenlerin uyması gereken iki yasal mecburilik. Bu nedenle, yeni düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul yatırımı yaparken izlenebilecek 4 stratejiyi bilmekte yarar var.

Uzun periyodik kiralama: Yasa, 100 günden uzun periyodik kira kontratlarını kapsamadığından bu stratejide, yabancı yatırımcıların lisans alma zaruriliği bulunmuyor. Bu stratejinin artıları, nizamlı gelir akışı sağlaması, düşük bakım masrafları ve amortisman maliyetinin az oluşu.

Günlük kiralamaya uygun villa satın almak: Dairelere nazaran daha kolay kiraya verilebilen bu stratejide, tüm binadan alınması gereken bir onay kelam konusu olmadığından, yatırım sahibine büyük kolaylık sağlanıyor. Bu seçenekte, turistlere konutunuzu kiraya verirken lisans almak yasal olarak mecburî.

Otel komplekslerinde hazır dairelere yatırım yapmak: Yeni düzenlemeler kapsamında, otel komplekslerinde hazır dairelere yatırım yapmanın pek çok avantajı bulunuyor: Profesyonel idare sayesinde pasif gelir elde etme imkanı; evvelki yıllardan onaylanmış kira gelirleri sayesinde gelecekteki kiralama potansiyelini kıymetlendirme imkanı gibi…

Kiralamada uzman bir ajans kullanmak: Türkiye’de bir daireyi günlük olarak yasal bir halde kiraya vermenin bir öbür yolu da tüm süreçleri profesyonel bir ajansa devretmek. Uzmanlar, lisans alma süreci ve sonrasında turistlerle ilgili tüm işleri üstlenirler.

Yıllık getiri oranı: Yüzde 12

European Property Awards’ta ‘En Yeterli Yeni Küçük Otel İnşaatı ve Tasarımı’ kategorisinde ödül kazanan Desire Antalya Rezidans Projesi’nde imzası olan Teus Group CEO’su Basel Houari, projenin benzerlerinden farkını şu sözlerle ortaya koydu: “Ukrayna’dan gelen mühendislerimiz projenin inşaat sürecinde kalite denetiminde değerli rol üstlendi. Projenin yatırım olarak alımlı yanı ise yıllık yüzde 12 getiri oranı. Bu oranı destekleyen rekabet avantajı ise inşaat sonrası idareden kaynaklanıyor. Projenin hem otel hem de rezidans kısmını Best Western Inc. yönetiyor. Şirket, konsiyer hizmetlerinden kiralama süreçlerine kadar tam idare vazifesini üstleniyor. Şirket çalışanlarının uzmanlığı ve havuz sistemli kiralama sayesinde yüksek yıllık yatırım getirisi garantisi veriliyor.”