Rönesans Gayrimenkul gelirlerini 9,6 milyar TL’ye yükseltti

Yaşar, düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, 2024’te çok olumlu bir ivme yakaladıklarını tabir ederek, kira kontratlarının enflasyona endeksli ve ciro artışlarına paralel olması nedeniyle kira gelirlerinin, enflasyon oranının üzerinde seyrederek sürdürülebilir bir gelir artışı sağladıklarını söyledi.

Kira gelirlerinin “baz kira” ve “ciro kira” olmak üzere iki kısımdan oluştuğunu aktaran Yaşar, “Baz kira gelirlerimiz enflasyon ile paralel artarken, ciro kira gelirimiz de kiracıların gelirlerinde yaşanan gerçek artışları yakalamamızı sağlıyor. Ciro kira unsuru birebir vakitte kira gelirlerinin aylık olarak güncellenmesine de imkan tanıyor. Kiracılarımızın ilgili mağazalardan elde ettikleri gelirler, enflasyonun hayli üzerinde seyrettiği için ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki hissesi da artarak 2024’te yüzde 41,5 düzeylerinde seyretti.” diye konuştu.

Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün portföy yapısına uygun, kıymet katacak yatırımlara her vakit açık olduğunu vurgulayarak, şöyle devam etti:

“Mevcut piyasa şartlarında 2024’ü en yeterli geçiren şirketlerden biriyiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Bugüne kadar sağlıklı bir halde büyüdük. Önümüzdeki yıllarda daha süratli büyüyeceğiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Pazar liderliğimizi korumak gayesiyle hem organik ve hem de inorganik olmak üzere büyüme fırsatlarını göz önüne alıyoruz. Önümüzdeki devirde mevzuatın müsaade verdiği ölçüde temettü dağıtımını değerlendireceğiz.”

Şirketin portföyünde bulunan 16 başka yatırımla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım kümesi olmayı sürdürdüğünü lisana getiren Yaşar, “Portföylerimizde bulunan varlıkların düzeltilmiş toplam kıymeti 31 Aralık 2024 prestijiyle 123 milyar liraya ulaştı. Düzeltilmiş kira gelirleri ise bir evvelki yıla nazaran yüzde 15 artışla 7,3 milyar liraya yükseldi. Maliyetlerin de denetim altında tutulmasıyla düzeltilmiş FAVÖK yüzde 20 artarak 6,3 milyar lira düzeyine geldi. Düzeltilmiş nakit ve nakit benzerleri ise yüzde 46 artarak 4 milyar lira düzeyine ulaştı.” sözlerini kullandı.

Yeni AVM projeleri yolda

Yaşar, E-5 karayolu üzerinde, metro sınırına komşu MaltepePark Konut Projesi’nin inşaatının yüzde 15’inin tamamlandığını belirtti.

Konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan projenin MaltepePark AVM’ye entegre olacak biçimde tasarlandığını anlatan Yaşar, “Projemiz üç blok konut, bir blok ofis ve 25 adet ticari üniteden oluşuyor. Bunun yanı sıra Antalya Konyaaltı’nda bulunan Beachtown projemizde de orta vadede bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Doğan Holding ile eşit iştirakimizin bulunduğu 23 bin metrekareden oluşan Ümraniye arsamızla ilgili de proje geliştirme çalışmalarımız halihazırda devam ediyor.” biçiminde konuştu.

Yaşar, Rönesans Gayrimenkul olarak sürdürülebilirlik konusunda, etraf dostu ve güç verimli projeler geliştirmeyi öncelikli gayeleri ortasında gördüklerini aktararak, dünyada bir unsur imza attıklarını, portföylerinde bulunan ve tamamının idaresini üstlendikleri 15 varlığın sürdürülebilir işletme ve sürdürülebilir idare sertifikası olan BREEAM In-Use sertifikasını “Outstanding” düzeyden aldığını tabir etti.

Türkiye’de “Outstanding” sertifikasına sahip 15 varlığın tamamının portföylerinde bulunmasından büyük gurur duyduklarını vurgulayan Yaşar, şunları kaydetti:

“BREEAM In-Use sertifikasına ‘Outstanding’ seviyesinde sahip olan varlıklarımızın 7’sinde de ‘Altın’ ve ‘Platin’ LEED sertifikası bulunuyor. BREEAM ve LEED sertifikalarımız, portföyümüzde bulunan varlıkların, çevresel tesirlerini en aza indirmeyi amaçladığımızın kıymetli bir göstergesidir. 2029 prestijiyle elektrik tüketimimizin tamamını yenilenebilir güç kaynaklarından karşılamayı planlıyoruz. Bunun için küme şirketlerimizden Rönesans Güç ile bir protokol imzaladık. Çevreyi muhafaza maksadı doğrultusunda, sıfır atık siyasetiyle su tüketimi ve atık idaresi üzere alanlarda da sürdürülebilir tahliller sunuyoruz.

Bu uygulamalar çevresel sürdürülebilirliğin yanı sıra operasyonel verimliliği de artırarak, gelecekteki başarılarımıza kıymetli katkı sağlıyor. Tüm bunlara ek olarak AVM’lerimizde hayata geçirdiğimiz ve bölümde bir yeniliğin daha öncüsü olmayı hedefleyerek geliştirdiğimiz yeni sürdürülebilirlik programı ‘Geleceğin İzi’ sertifikasyon programını büyük ölçüde tamamladık. Bu sertifikasyon programı ile sürdürülebilirlik amaçlarımıza bir adım daha yaklaşmış olacağız.”

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım AŞ, portföyünde bulunan 16 farklı yatırımla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım kümesi olmayı sürdürüyor.

Yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip Rönesans Gayrimenkul Yatırım, AVM ve ofis yüklü, ulusal ve memleketler arası markaların kiracı olarak yer aldığı varlık portföyüyle dikkati çekiyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde, 7 farklı kentte bulunan Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM’lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis bulunuyor.