Kira ödemeleri mercek altında! Ödemeyi elden yapanlar dikkat: Cezalar 20 milyon TL’yi bulabilir

Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçen yıl yürürlüğe giren “konut ve iş yeri kiralarının banka yahut PTT aracılığıyla ödenmesi” düzenlemesi kapsamında kontrollerini artırdı. Son periyotta yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye nazaran belirlenen artırım oranları kimi mesken sahiplerinin kayıt dışı yollara yönelmesine neden oldu.

CİMER ve Gelir Yönetimi Başkanlığı’na bu mevzuda çok sayıda şikayet ulaştığı belirtilirken. Birtakım konut sahiplerinin, vergiden kaçınmak emeliyle kira kontratı yapmaktan kaçındığı, mülklerini boş gösterdiği ya da ödemenin bir kısmını elden, kalanını ise düşük ölçüde banka üzerinden aldığı tespit edildi.

Hem kiracılara hem de mesken sahiplerine yaptırım

Maliye grupları, gelen ihbarların yanı sıra saha kontrollerini de sıklaştırarak kayıt dışı kira ödemelerini mercek altına aldı. Bilhassa mülkünü boş gösteren yahut eksik beyan eden mesken sahiplerine yönelik incelemeler derinleştirilirken, cezai yaptırımların uygulanacağı söz ediliyor.

Denetimlerin tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden yürütüleceği belirtilirken, hem kiracıların hem de konut sahiplerinin cezalarla karşılaşmaması için yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınmasının değerine dikkat çekerek, “Ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemeleri banka ya da PTT aracılığıyla yapılmalı” ikazında bulunuyor.

Alt hudut 5 bin, üst hudut 20 milyon TL…

Geçtiğimiz temmuz ayında TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle birlikte, kira ödemelerini elden yapan kiracılara da ceza verilmesi karara bağlandı. Yeni mevzuata nazaran, kira ödemesini banka yahut PTT üzerinden yapmayanlar, her tespit edilen ihlal için kira meblağının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezasına çarptırılacak. Bu cezanın alt sonu 5 bin TL olarak belirlenirken, bir takvim yılı içinde uygulanabilecek en yüksek ceza meblağı ise 20 milyon TL’ye çıkarıldı. Fakat kiracı, ödemeyi takip eden beş iş günü içinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulacak.