İstanbul’da Kira Fiyatları Rekor Kırıyor: 2025 Güncel Rakamlar

İstanbul’da Kira Fiyatları Rekor Kırıyor

Türkiye’de asgari ücretin 22 bin lira olarak belirlendiği 2025 yılı itibarıyla, İstanbul’un lüks semtlerinde kira fiyatları adeta rekor kırdı. 100 metrekarelik dairelerin kiraları, bazı bölgelerde 60 bin liranın üzerine çıkarken, genel ortalama ise 26 bin 500 lira seviyesine ulaştı. Bu da demek oluyor ki, İstanbul’daki kiralar, en düşük doktor maaşı olan 72 bin liranın dahi üzerine çıkmış durumda.

Yeni yıl itibarıyla kira fiyatlarında %45 oranında bir artış gerçekleşti. Gazete Duvar’ın Endeksa verilerinden derlediği bilgilere göre, İstanbul’daki 100 metrekare olarak baz alınan konut kiralarına göre en pahalı 15 mahallenin listesi şu şekilde sıralanıyor:

• 15- Vişnezade (Beşiktaş): 60,500 ₺
• 14 – Suadiye (Kadıköy): 61,200 ₺
• 13 – Arnavutköy (Beşiktaş): 62,000 ₺
• 12 – Levent (Beşiktaş): 62,000 ₺
• 11 – Fenerbahçe (Kadıköy): 62,600 ₺
• 10 – Ayazağa (Sarıyer): 63,200 ₺
• 9 – Etiler (Beşiktaş): 64,100 ₺
• 8 – Kuruçeşme (Beşiktaş): 64,300 ₺
• 7 – Şahkulu (Beyoğlu): 64,500 ₺
• 6 – Uskumruköy (Sarıyer): 64,900 ₺
• 5 – Caddebostan (Kadıköy): 67,000 ₺
• 4 – Sırapınar (Çekmeköy): 67,600 ₺
• 3 – Ömerli (Çekmeköy): 67,900 ₺
• 2 – Nisbetiye (Beşiktaş): 69,000 ₺
• 1 – Bebek (Beşiktaş): 75,500 ₺

Bu hızlı artış, İstanbul’daki konut piyasasının ne denli rekabetçi hale geldiğini gözler önüne seriyor. Kiraların bu seviyelere ulaşması, özellikle dar gelirli ve orta sınıf aileler için büyük bir zorluk oluşturmakta. Emlak sektöründeki bu gelişmeler, aynı zamanda yatırımcılar için de yeni fırsatlar sunmaktadır.