GYODER’den kira sıkıntısına dikkat çeken tahlil önerisi! ‘Devletten arsa istiyoruz’

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’de artan kira maliyetlerini azaltmak ve barınma krizine tahlil sunmak için yeni bir model geliştirdiklerini açıkladı.

Çekici, GYODER Yeni Konut Modeli ile devletin elindeki yerlerin, gayrimenkul geliştiricilerine aşikâr bir devir için ödünç verilmesini önererek kira maliyetlerini yarıya indirecek bir tahlil sunduklarını belirtti.

Çekici, bu modelle kamu-özel işbirliği çerçevesinde on binlerce konut üretilebileceğini söyledi. Modelin, devletin emlakının mülkiyetini koruyarak, arsa maliyetlerini sıfırladığını söz eden Alımlı, şu sözlerle modelin ayrıntılarını paylaştı:

“Arsa maliyeti, konut üretiminde önemli bir yük oluşturuyor. Devletin elindeki yerlerin proje periyodunda ödünç verilmesiyle, bu maliyet ortadan kalkıyor. Böylelikle kira fiyatları yarı yarıya düşebilir. Ayrıyeten bu modelde kamunun kiraya veren pozisyonunda olması ve finansmanın sermaye piyasası araçlarıyla desteklenmesi sayesinde, devlete de yük oluşturmuyoruz.”

Konut piyasasında canlanma bekleniyor

Neşecan Cazibeli, 2024 yılı konut satışlarının bir evvelki yılı geride bırakacağını öngörerek, faiz oranlarının düşmesi durumunda bölümün daha da canlanabileceğini belirtti. Cazibeli, Türkiye’de konut üretim gereksiniminin yıllık 800-900 bin civarında olduğunu fakat mevcut üretimin 500-600 bin düzeylerinde kaldığını vurguladı.

TCMB’nin faiz indirimleriyle birlikte konut satışlarında artış beklediklerini lisana getiren Cazibeli, yüksek faiz oranlarının gayrimenkul yatırımlarını olumsuz etkilediğini söz etti. Alımlı, hakikat siyasetlerle gayrimenkulün tekrar en sağlam yatırım aracı haline gelebileceğini belirtti.

Kamu-özel işbirliğinin önemi

Türkiye’de barınma krizine tahlil için bütüncül bir siyaset benimsenmesi gerektiğini söyleyen Cazibeli, “Kentsel dönüşümün hızlandırılması ve konut sahipliği oranının yüzde 70 düzeylerine çıkarılması için kamu-özel işbirliği koşul. Bölümümüz, Türkiye iktisadının kalbidir ve bu her vakit bu türlü olacak. Daha sağlıklı bir iktisat için yenilikçi tedbirler ve düzenlemeler gerekiyor” dedi.

Çekici, sarsıntıya karşı acil dönüştürülmesi gereken konut sayısına dikkat çekerek, kamu, özel kesim, STK’lar ve akademik çevrelerin bir ortaya gelerek sürdürülebilir tahliller üretmesi gerektiğini tabir etti.