ABD’de mortgage müracaatları geriledi, faiz oranları yüksek kalmaya devam ediyor

ABD’de mortgage müracaatlarında düşüş yaşanırken, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı beş haftalık yükseliş trendini sonlandırarak yüzde 7,02 düzeyinde sabit kaldı. Fakat bu oran, hem tekrar finansman hem de satın alma kredileri açısından kıymetli bir eşik olan yüzde 7’nin üzerinde kalmaya devam ediyor.

Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) bilgilerine nazaran, 24 Ocak ile sona eren haftada mortgage müracaatları, tekrar finansman ve satın alma kredilerini içeren piyasa endeksinde yüzde 2 düşüşle 220,0 düzeyine indi. Tıpkı devirde satın alma endeksi yüzde 0,4 azalarak 162,4’e, refinansman endeksi ise yüzde 6,8 düşerek 520,9 puana geriledi.

MBA Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, 30 yıllık sabit oranların yüzde 7,02 düzeyinde sabit kaldığını belirtti. Kan, “Başvuru faaliyeti, bilhassa hem klâsik hem de devlet kredilerinde tekrar finansmanda yaşanan yüzde 7’lik düşüş nedeniyle zayıfladı” dedi. Toplam müracaatlar içinde mortgage refinansmanlarının hissesi yüzde 40,4’ten yüzde 37,1’e düştü.

Satın alma faaliyetlerinde de azalma yaşanırken, FHA satın alma kredilerine yapılan müracaatlar yüzde 2 artış göstererek müspet bir gelişme kaydetti. Joel Kan, “Yeni ve mevcut konut satışları 2024 yılını güçlü bir formda tamamladı. Mortgage oranları istikrar kazanmaya ve satılık stoklar gevşemeye devam ederse, önümüzdeki aylarda satın alma faaliyetlerinde kademeli bir artış bekliyoruz” sözlerini kullandı.

Faiz oranlarında ise karma bir tablo gözlemlendi. 15 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 6,37’ye gerilerken, 5 yıllık değişken faizli mortgage (ARM) oranı yüzde 6,44’e yükseldi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faiz oranı ise 4 baz puan artarak yüzde 7,02 düzeyine ulaştı.