ABD mortgage müracaatları yeni yıla düşüşle başladı: Faiz oranları 7%’ye dayandı!

ABD‘deki mortgage başvuruları, 2025 yılına da düşüşle başladı ve faiz oranları, dördüncü haftasında da artış gösterdi. Faiz oranları, 2024 yılı 5 Temmuz haftasından bu yana en yüksek düzeye çıkarak %7 sonuna dayandı.

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek müracaat araştırmasına nazaran, 3 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel tesirlerden arındırılmış, hem yine finansman hem de alım kredilerini kapsayan mortgage müracaat faaliyetlerini ölçen piyasa endeksi %3,7 azalarak 168,4 puana geriledi.

30 yıllık oran 2 puan daha arttı

MBA’nın yayımladığı haftalık rapora nazaran, satın alma endeksi %6,6 düşerek 127,7 puana indi, refinansman endeksi ise %1,5 artarak 401,1 puana yükseldi. Kelam konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 2 puan daha artarak %6,99 düzeyine çıktı.

MBA Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Geçtiğimiz hafta, yükselen mortgage oranları alıcıları piyasaya girmekten caydırmaya ve satın alma faaliyetini engellemeye devam ettikçe müracaatlar azaldı. 30 yıllık sabit oran dördüncü hafta üst üste artarak %6,99 ile Temmuz ayından bu yana en yüksek düzeyine ulaştı” dedi.

Konut kredisi faizi düştü

Toplam müracaatlar içinde mortgage finansmanının hissesi %39,4’ten %40,8’e yükseldi. 15 yıllık faiz oranı 3 puan artarak %6,46’ya ulaşırken, 5 yıllık ARM kredi faizi 1 puan artışla %6,46 düzeyine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 14 baz puan düşerek %6,99 oldu.