2023 Yılında Türkiye’de Konut Satışları ve Deprem Etkisi

Konut Satışları Üzerine 2023 Verileri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde 2022 yılında toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti. Ancak, Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerin etkilediği 11 kente ait veriler, bölgedeki konut satışlarının durumunu ve hareketliliği gözler önüne seriyor. Depremin yaşandığı 2023 yılında, bu 11 ilde toplam 147 bin 418 konut satıldı. Bu rakam, 2022 yılında bu illerde tamamlanan 195 bin 106 konut satışına kıyasla önemli bir artış gösterdi. Böylece, deprem sonrası 2023 yılı, 11 ildeki konut satışlarının, depremlerden önceki dönemi neredeyse yakaladığını ortaya koydu. 2022 yılında bu 11 ilde 196 bin 352 konut satışı gerçekleştirilmişti.

Kilis’te Konut Satışları Düşüş Göstermekte

Afet bölgesi ilan edilen bu 11 kentte konut satışlarında en fazla artışı sağlayan il, yüzde 56,7 ile Adana oldu. Adana’da 2023 yılında 21 bin 143, bir önceki yıl ise 33 bin 132 konut satışı tamamlandı. Depremin etkilediği 11 ilde en fazla konut satışı ise Gaziantep’te gerçekleşti. Gaziantep’te 2022 yılında 42 bin 467 konut satılırken, bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 31,63 oranında bir artış gösterdi. Şanlıurfa, 32 bin 68 konut satışıyla Gaziantep’in ardından ikinci sırada yer aldı. Diyarbakır’da ise 2024 yılı itibarıyla 25 bin 240 konut el değiştirdi.

Depremin en çok etkilediği illerden biri olan Hatay’da geçen yıl 13 bin 924, Malatya’da 8 bin 214, Adıyaman’da ise 6 bin 805 konut satışı gerçekleşti. Depremin merkez üssü olan Kahramanmaraş’ta ise 11 bin 702 konut satışı tamamlandı. Elazığ’da 13 bin 52, Osmaniye’de ise 5 bin 758 konut satışı gerçekleştirildi. Ancak, deprem bölgesinde konut satışlarında düşüş gösteren tek il Kilis oldu. Bu ilde, 2022 yılına göre yüzde 5,47 oranında bir düşüşle 2 bin 744 konut satışı yapıldı.

Bunların yanı sıra, TÜİK’in konut satış istatistiklerinde, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) aracılığıyla depremzede vatandaşlar için çekilen kura sonucu teslim edilen konutlar yer almamaktadır. Mevzuat gereği, bu konutlarla ilgili işlemler en az iki yıl sonra tapu kayıtlarına yansımaktadır.

Afet Bölgesi İlan Edilen 11 İlde Son İki Yıldaki Konut Satışları ve Değişim Oranları

• Adana: %56,7 artış
• Gaziantep: %31,63 artış
• Şanlıurfa: 32 bin 68 konut
• Diyarbakır: 25 bin 240 konut
• Hatay: 13 bin 924 konut
• Malatya: 8 bin 214 konut
• Adıyaman: 6 bin 805 konut
• Kahramanmaraş: 11 bin 702 konut
• Elazığ: 13 bin 52 konut
• Osmaniye: 5 bin 758 konut
• Kilis: %5,47 düşüş ile 2 bin 744 konut